Marché immobilier : Hausse significative des ventes et des prix au quatrième trimestre de 2024
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Les statistiques sont pour les ventes résidentielles du quatrième trimestre, c’est-à-dire pour les mois d’octobre, novembre et décembre 2024. À l’échelle de la province, les ventes résidentielles au Québec se chiffraient à 90 369 en 2024. Il s’agit d’un bond de 19 % ou de 14 460 transactions par rapport à 2023. Il faut noter qu’il s’agit d’un niveau d’activité transactionnelle nettement supérieur à la moyenne historique et comparable aux niveaux atteints en 2018 et 2019.
Secteur de Saint-Jérôme
Les ventes de maisons unifamiliales ont grimpé de 48 % dans le secteur de Saint-Jérôme. Le prix médian d’une maison unifamiliale a également augmenté, cette fois de 15 %, représentant un prix médian de 541 593 $.
Des hausses de ventes sont également observées pour les copropriétés. On parle d’une augmentation de 93 %, totalisant 87 ventes pour le dernier trimestre. Les inscriptions en vigueur ont cependant diminué de 39 %.
Mirabel
Plusieurs augmentations peuvent aussi être observées pour la Ville de Mirabel. On observe une hausse de 69 % des ventes de maisons unifamiliales, pour un total de 142 ventes. Les ventes de copropriétés, quant à elles, ont augmenté de 28 %.
Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 4 % pour les maisons, mais ont diminué du côté des copropriétés, pour une baisse de 30 %. Les prix médians, quant à eux, représente des augmentations moins significatives que les ventes, avec 8 % d’augmentation autant pour les copropriétés que pour les maisons unifamiliales. Le prix médian est de 565 000 $ pour les maisons, et de 405 000 $ pour les copropriétés.
Saint-Sauveur
La Ville de Saint-Sauveur a enregistré 225 ventes de maisons résidentielles sur son territoire en 2024. Ceci représente une augmentation de 45% comparativement à 2023. Les inscriptions en vigueur, quant à elles, sont restées plutôt stables, avec un total de 432. Les résultats sont toutefois différents pour les condos, alors que les inscriptions en vigueur ont augmenté de 32 % par rapport à 2023, pour un total de 73 inscriptions. Les ventes ont augmenté de 39 %, représentant un total de 43 ventes.
Le prix médian des maisons unifamiliales dans la Ville est de 556 950 $ en 2024, soit une baisse de 2 % par rapport à 2023. Le prix médian pour les condos est maintenant de 390 000 $, on y observe donc une augmentation de 5 % depuis 2023.
Centre urbain de Sainte-Adèle
Pour une maison unifamiliale dans le centre urbain de Sainte-Adèle, le prix médian est de 510 000 $, ce qui représente une augmentation de 16 %. Le nombre de ventes est également à la hausse, alors qu’on y observe une augmentation de 10 %. Les inscriptions en vigueur ont aussi augmenté de 17 %, ce qui représente 207 inscriptions.
Le nombre de transactions est toutefois insuffisant pour produire une statistique fiable pour les condos et les plex dans ce secteur quant au nombre de ventes et les prix médians. Les inscriptions en vigueur, par contre, ont augmenté de 3 % pour les condos et de 42 % pour les plex.
Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts
Le nombre de ventes de maisons unifamiliales reste stable dans l’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts, pour un total de 61 ventes. Le prix médian d’une maison est de 435 000 $, ce qui représente une augmentation de 26 %. Les inscriptions en vigueur ont aussi augmenté de 13 %, soit un total de 147 inscriptions. Par contre, le nombre de transactions est insuffisant pour produire une statistique fiable pour les condos et les plex dans le secteur.
Centre urbain de Mont-Tremblant
Dans le centre urbain de Mont-Tremblant, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a augmenté de 20 %, et la vente de condos a augmenté de 4 %. Le prix médian des maisons a aussi augmenté, avec un prix moyen s’élevant à 601 500 $. Celui des condos a quant à lui diminué de 12 %, alors que le prix médian est de 354 000 $.
Finalement, les inscriptions en vigueur ont elles aussi augmenté. Il y a un total de 196 inscriptions pour les maisons familiales, ce qui est une augmentation de 12 %.
